JEEF kost didesign oleh arsitek berpengalaman dengan mempertimbangkan dua aspek utama, yaitu keamanan dan kenyamanan.

Aspek keamanan yang dimaksud adalah, mengingat Jogja memiliki riwayat gempa besar pada tahun 2006 maka kami berikhtiar membangun kost dengan bahan-bahan pilihan. Bahan dasar bata merah, dan besi pondasi ulir adalah contoh bahan dasar yang kami pilih. Kedalaman pondasi sampai dengan 1 meter ke bawah, dan ketinggian 1 meter di atas tanah. Harapan kami, bangunan dapat lebih kokoh.

Aspek kenyamanan, kami mendesign setiap kamar tidur terdapat 1 kamar mandi pribadi dengan closet jongkok atau duduk dengan harga yang sama. Karena tidak semua orang menginginkan closet duduk, begitu juga sebaliknya. Setiap kamar mandi terdapat exhaust, sehingga bau tak sedap dari kamar mandi tidak kemana-mana. Hal ini tentu memberikan kenyamanan dalam beraktivitas maupun beristirahat penghuni kost.